173 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 133,4 m² · constr. 2024 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 28 500 $ +1069.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529342673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
77022529342673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 596 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 671 843 $ Poids 83 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 603 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 730 932 $ Poids 83 % |
| 3 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 603 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 681 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 559 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 698 838 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 528 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 459 $ Poids 66 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 900 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 747 582 $ Poids 60 % |
| 7 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 603 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +60 563 $ | 744 406 $ Poids 55 % |
| 8 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 660 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 461 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 878 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 416 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 757 471 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 550 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 776 952 $ Poids 51 % |
| 12 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 196 597 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.