325 Rue ANGELIQUE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 145,3 m² · constr. 1950 · terrain 17 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 867,3 m²
Frontage
263,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 268 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529344055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
77022529344055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 710 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 631 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 801 $ Poids 72 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 787 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 728 $ Poids 64 % |
| 4 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 718 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 962 $ Poids 62 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 642 422 $ Poids 60 % |
| 6 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 656 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 507 875 $ Poids 53 % |
| 7 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 710 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 647 580 $ Poids 51 % |
| 8 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 142 $ Poids 47 % |
| 9 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 042 $ Poids 43 % |
| 10 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 985 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +118 792 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 099 847 $ Poids 38 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 858 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 403 716 $ Poids 38 % |
| 12 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 534 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.