81-83 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529351348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
77022529351348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 90 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −13 808 $ | 411 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 892 $ Poids 80 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 640 784 $ Poids 78 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 655 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 544 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 259 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 481 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 212 $ Poids 52 % |
| 8 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 710 $ Poids 48 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 798 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 713 $ Poids 47 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 704 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 635 $ Poids 46 % |
| 11 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 137 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 659 $ Poids 46 % |
| 12 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 546 534 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.