87-89 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 126,5 m² · constr. 2011 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529351556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
77022529351556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 547 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 616 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 626 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 670 632 $ Poids 73 % |
| 4 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 621 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 629 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 411 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 472 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 599 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 451 469 $ Poids 60 % |
| 8 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 095 556 $ Poids 56 % |
| 9 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 605 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 834 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 629 558 $ Poids 50 % |
| 11 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 692 987 $ Poids 49 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 626 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 687 031 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.