93 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 93,9 m² · constr. 2011 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529351665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
77022529351665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 83 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 405 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 838 $ Poids 85 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 329 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 630 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 852 $ Poids 56 % |
| 6 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 455 101 $ Poids 54 % |
| 7 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 82 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 275 998 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 56 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 726 $ Poids 48 % |
| 9 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 512 $ Poids 45 % |
| 10 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 538 173 $ Poids 45 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 527 250 $ Poids 43 % |
| 12 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 681 461 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.