101 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529351862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
77022529351862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 294 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 102 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 385 796 $ Poids 72 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 642 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 513 835 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 89 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 266 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 138 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 081 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 63 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 343 499 $ Poids 60 % |
| 8 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 188 $ Poids 46 % |
| 9 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 202 $ Poids 46 % |
| 10 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 645 223 $ Poids 46 % |
| 11 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 513 806 $ Poids 42 % |
| 12 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 506 318 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.