100-102 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 96,2 m² · constr. 2011 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 237 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529351949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
77022529351949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 30 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 409 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 92 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 637 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 460 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 968 $ Poids 52 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 360 $ Poids 47 % |
| 8 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 543 990 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 35 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 823 $ Poids 42 % |
| 10 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 690 491 $ Poids 42 % |
| 11 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 720 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 256 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.