169 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 57,2 m² · constr. 2003 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529352125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
77022529352125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 47 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 223 $ Poids 18 % |
| 2 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 139 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 219 109 $ Poids 17 % |
| 3 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 812 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 400 198 $ Poids 17 % |
| 4 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 410 740 $ Poids 12 % |
| 5 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 132 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 282 735 $ Poids 11 % |
| 6 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 414 657 $ Poids 7 % |
| 7 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 369 $ Poids 2 % |
| 8 | 1494, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −52 899 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 494 605 $ Poids 2 % |
| 10 | 1398, Avenue 3e, Val-Morin 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 379 100 $ (5 102 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 593 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +24 642 $ | 460 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −54 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.