155 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 156 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529352559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
77022529352559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 99 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 405 995 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 457 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 878 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 380 471 $ Poids 66 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 619 968 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 775 $ Poids 60 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 753 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 527 430 $ Poids 59 % |
| 7 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 602 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 675 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 968 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 936 791 $ Poids 57 % |
| 9 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 316 $ Poids 54 % |
| 10 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 883 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 570 950 $ Poids 50 % |
| 11 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 420 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 812 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 663 708 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.