160-162 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 169,2 m² · constr. 2020 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529352766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
77022529352766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 934 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 543 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 661 207 $ Poids 58 % |
| 3 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 664 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 938 $ Poids 50 % |
| 4 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 561 $ Poids 49 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 969 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 820 095 $ Poids 48 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 699 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 739 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 804 438 $ Poids 46 % |
| 7 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 777 561 $ Poids 41 % |
| 8 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 567 $ Poids 40 % |
| 9 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 708 604 $ Poids 35 % |
| 10 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 371 $ Poids 33 % |
| 11 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 466 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 441 $ Poids 33 % |
| 12 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 447 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 283 979 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.