88 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 100,7 m² · constr. 2008 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529352781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
77022529352781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 40 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 412 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 112 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 507 504 $ Poids 77 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 366 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 642 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 706 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 546 292 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 519 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 265 $ Poids 51 % |
| 8 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 889 $ Poids 51 % |
| 9 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 644 $ Poids 48 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 735 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 706 $ Poids 47 % |
| 11 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 525 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 237 $ Poids 44 % |
| 12 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 548 186 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.