158 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 112,5 m² · constr. 2008 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529352874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
77022529352874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 554 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 45 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 436 188 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 560 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 985 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 016 196 $ Poids 61 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 389 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 677 806 $ Poids 54 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 574 387 $ Poids 54 % |
| 8 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 831 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 630 259 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 535 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 639 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 420 $ Poids 53 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 825 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 347 912 $ Poids 50 % |
| 12 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 666 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.