154 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 84,8 m² · constr. 2009 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529352973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
77022529352973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 60 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 263 212 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 68 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 340 143 $ Poids 69 % |
| 4 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 598 260 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 30 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −13 808 $ | 383 412 $ Poids 56 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 510 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 638 933 $ Poids 51 % |
| 9 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 500 826 $ Poids 43 % |
| 10 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 498 046 $ Poids 40 % |
| 11 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 075 $ Poids 40 % |
| 12 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 895 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 470 616 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.