147-149 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 83,9 m² · constr. 2012 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529353990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
77022529353990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 116 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 261 947 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 130 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 915 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 946 $ Poids 69 % |
| 4 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 427 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 604 059 $ Poids 60 % |
| 6 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 645 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 88 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 387 551 $ Poids 52 % |
| 8 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 788 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 892 $ Poids 50 % |
| 9 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 599 $ Poids 42 % |
| 10 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 910 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 468 319 $ Poids 41 % |
| 11 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 989 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 432 298 $ Poids 39 % |
| 12 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 502 768 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.