105 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 92,2 m² · constr. 2010 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529361021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
77022529361021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 100 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 400 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 281 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 809 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 83 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 273 609 $ Poids 57 % |
| 7 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 448 300 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 59 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 698 $ Poids 52 % |
| 9 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 520 304 $ Poids 45 % |
| 10 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 531 479 $ Poids 45 % |
| 11 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 671 386 $ Poids 44 % |
| 12 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 668 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.