138 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 75,8 m² · constr. 1988 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529361399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
77022529361399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 3 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 30 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 295 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 453 $ Poids 57 % |
| 4 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 459 $ Poids 55 % |
| 5 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 932 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 447 653 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 94 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 347 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 569 598 $ Poids 37 % |
| 8 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 913 $ Poids 31 % |
| 9 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 87 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 379 $ Poids 29 % |
| 10 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 423 890 $ Poids 27 % |
| 11 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 439 064 $ Poids 13 % |
| 12 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 538 591 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.