150 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 97,3 m² · constr. 2010 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529362082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
77022529362082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 15 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 410 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 92 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 359 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 638 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 461 204 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 54 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 937 $ Poids 50 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 538 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 443 607 $ Poids 47 % |
| 8 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 988 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 544 377 $ Poids 47 % |
| 9 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 200 $ Poids 46 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 749 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 055 $ Poids 42 % |
| 11 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 409 $ Poids 42 % |
| 12 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 691 409 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.