142-144 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 179,2 m² · constr. 2011 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529362290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
77022529362290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 867 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 728 $ Poids 68 % |
| 2 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 528 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 678 835 $ Poids 50 % |
| 3 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 439 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 290 117 $ Poids 45 % |
| 4 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 976 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 798 $ Poids 42 % |
| 5 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 476 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 960 $ Poids 40 % |
| 6 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 845 475 $ Poids 38 % |
| 7 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 689 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +73 422 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 794 916 $ Poids 38 % |
| 8 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 952 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +81 048 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 812 563 $ Poids 38 % |
| 9 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 767 706 $ Poids 35 % |
| 10 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −41 918 $ | 699 637 $ Poids 33 % |
| 11 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 681 638 $ Poids 30 % |
| 12 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 667 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.