200 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 81,3 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529362538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
77022529362538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 89 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 258 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 112 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 285 $ Poids 76 % |
| 3 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 112 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 628 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 383 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 590 677 $ Poids 51 % |
| 7 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 493 100 $ Poids 46 % |
| 8 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 957 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 461 686 $ Poids 44 % |
| 9 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 805 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 702 $ Poids 40 % |
| 10 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 491 024 $ Poids 35 % |
| 11 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 954 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 104 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.