131 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 78,1 m² · constr. 2004 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529362850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
77022529362850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 47 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 249 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 71 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 321 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 39 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 570 $ Poids 63 % |
| 4 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 471 516 $ Poids 51 % |
| 5 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 976 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 453 521 $ Poids 48 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 31 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 944 $ Poids 47 % |
| 7 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 595 628 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 132 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 376 191 $ Poids 37 % |
| 9 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 504 144 $ Poids 35 % |
| 10 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 468 148 $ Poids 31 % |
| 11 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 84 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 412 513 $ Poids 30 % |
| 12 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 131 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.