191-193 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 102,6 m² · constr. 2007 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529362854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
77022529362854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 75 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 414 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 334 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 645 542 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 71 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 509 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 802 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 548 516 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 578 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 974 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 774 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 384 317 $ Poids 48 % |
| 9 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 572 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 276 $ Poids 48 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 775 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 540 $ Poids 48 % |
| 11 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 128 $ Poids 47 % |
| 12 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 754 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 601 332 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.