197 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 106 m² · constr. 2007 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 230 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529362955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
77022529362955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 87 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 421 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 594 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 718 $ Poids 72 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 346 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 655 652 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 518 049 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 817 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 556 611 $ Poids 62 % |
| 7 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 959 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 719 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 587 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 921 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 718 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 981 462 $ Poids 53 % |
| 10 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 760 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 610 243 $ Poids 51 % |
| 11 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 791 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 191 $ Poids 48 % |
| 12 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 006 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.