208 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 95,5 m² · constr. 2003 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529363810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
77022529363810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 109 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −25 642 $ | 392 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 483 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 613 128 $ Poids 80 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 842 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 522 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 931 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 74 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 215 $ Poids 53 % |
| 7 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 891 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 523 060 $ Poids 51 % |
| 8 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 660 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 365 439 $ Poids 39 % |
| 11 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 837 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 108 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.