201 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 98,2 m² · constr. 2008 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529372076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
77022529372076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 102 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 407 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 501 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 351 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 635 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 832 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 540 340 $ Poids 69 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 944 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 482 $ Poids 67 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 882 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 541 863 $ Poids 51 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 607 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 274 $ Poids 49 % |
| 8 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 55 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 548 $ Poids 48 % |
| 9 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 688 143 $ Poids 46 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 278 $ Poids 44 % |
| 11 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 706 $ Poids 44 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 802 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 345 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.