205 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529372197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
77022529372197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 111 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 536 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 117 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 394 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 357 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 615 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 847 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 524 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 781 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 70 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 735 $ Poids 61 % |
| 7 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 117 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 272 766 $ Poids 59 % |
| 8 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 662 230 $ Poids 55 % |
| 9 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 144 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 350 880 $ Poids 53 % |
| 10 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 867 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 525 172 $ Poids 52 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 513 932 $ Poids 37 % |
| 12 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 664 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.