225 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 96,2 m² · constr. 2007 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529373104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
77022529373104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 157 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 401 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 494 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 626 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 921 $ Poids 70 % |
| 5 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 890 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 533 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 850 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 534 410 $ Poids 53 % |
| 7 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 119 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 468 $ Poids 52 % |
| 8 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 676 891 $ Poids 51 % |
| 9 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 193 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 357 698 $ Poids 42 % |
| 10 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 373 610 $ Poids 38 % |
| 11 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 879 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 256 $ Poids 37 % |
| 12 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 392 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.