221 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 99,4 m² · constr. 2008 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529373203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
77022529373203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 157 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 410 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 413 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 638 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 518 $ Poids 70 % |
| 5 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 891 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 543 197 $ Poids 66 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 842 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 544 898 $ Poids 52 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 675 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 496 $ Poids 51 % |
| 8 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 692 854 $ Poids 46 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 191 $ Poids 46 % |
| 10 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 714 $ Poids 41 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 871 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 398 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.