217 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 85,7 m² · constr. 2009 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 225 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529373332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
77022529373332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 162 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 264 476 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 542 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 189 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 341 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 936 $ Poids 66 % |
| 6 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 642 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 157 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −13 808 $ | 385 191 $ Poids 59 % |
| 8 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 891 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 878 $ Poids 51 % |
| 9 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 352 $ Poids 48 % |
| 10 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 835 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 512 645 $ Poids 45 % |
| 11 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 503 353 $ Poids 36 % |
| 12 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 500 463 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.