60 Impasse MANOIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 405 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 366,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 100 $
Rôle antérieur 773 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538612925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
1 036 900 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
77022538612925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 727 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 280 272 $ Poids 70 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 005 521 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 335 345 $ Poids 35 % |
| 4 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 998 707 $ Poids 25 % |
| 5 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +81 268 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 214 192 $ Poids 21 % |
| 6 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 094 $ Poids 16 % |
| 7 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +197 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 879 088 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +143 283 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 584 785 $ Poids 12 % |
| 9 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 756 695 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.