50 Impasse MANOIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 151 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 320,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,3 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 622 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538613270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
760 400 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
77022538613270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 792 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 211 097 $ Poids 62 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 944 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −45 224 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 259 050 $ Poids 30 % |
| 4 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 144 620 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 727 782 $ Poids 20 % |
| 6 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 945 510 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 499 262 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 946 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +125 511 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 508 188 $ Poids 16 % |
| 9 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 743 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +269 097 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 3 339 072 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 026 324 $ Poids 10 % |
| 12 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 712 129 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.