10 Impasse MANOIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 137,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +632.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538614366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
702 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
77022538614366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 574 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 617 878 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 774 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 698 983 $ Poids 44 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 792 042 $ Poids 44 % |
| 4 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 691 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 819 286 $ Poids 38 % |
| 5 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 825 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 443 $ Poids 34 % |
| 6 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 774 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 643 628 $ Poids 33 % |
| 7 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 688 236 $ Poids 31 % |
| 8 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 316 $ Poids 29 % |
| 9 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 967 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 700 $ Poids 27 % |
| 10 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 891 $ Poids 27 % |
| 11 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 024 $ Poids 26 % |
| 12 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 355 973 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.