55 Impasse MANOIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 033 400 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 165,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 500 $
Rôle antérieur 668 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538623112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
770 300 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
77022538623112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 512 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 886 023 $ Poids 56 % |
| 2 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 640 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 674 199 $ Poids 54 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 750 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 667 $ Poids 47 % |
| 4 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 661 523 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 070 098 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 363 $ Poids 35 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 866 427 $ Poids 34 % |
| 8 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 752 638 $ Poids 25 % |
| 9 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 167 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 477 570 $ Poids 22 % |
| 11 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 860 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +65 424 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 907 220 $ Poids 21 % |
| 12 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 385 013 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.