1600 Rue O'CONNELL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 278,8 m² · constr. 2001 · terrain 6 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 117,3 m²
Frontage
217,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 400 $
Rôle antérieur 572 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538624189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
739 000 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
77022538624189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 330 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +216 030 $ · Ajust. âge −159 800 $ | 2 110 435 $ Poids 45 % |
| 2 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 032 583 $ Poids 44 % |
| 3 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 703 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 845 922 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 517 $ Poids 26 % |
| 5 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 327 487 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +69 233 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 800 736 $ Poids 18 % |
| 7 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −51 495 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 081 429 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 328 121 $ Poids 16 % |
| 9 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 950 646 $ Poids 15 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −111 985 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 415 359 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +144 242 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 455 320 $ Poids 13 % |
| 12 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 785 963 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.