1680 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
473 800 $
Autre · constr. 2024 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 83 000 $ +164.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538626549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
77022538626549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 67 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 248 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 493 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 312 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 622 767 $ Poids 65 % |
| 4 | 25-27, impasse du Manoir, Sainte-Adèle 2026-04-15 · 309 m · Vendu 1 812 500 $ (3 918 $/m²) 462,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 886 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 270 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 733 $ Poids 64 % |
| 6 | 1592, 1594, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-01-28 · 410 m · Vendu 545 000 $ (3 952 $/m²) 137,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 941 $ Poids 59 % |
| 7 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 379 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 2 110 605 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 252 179 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 787 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 44 % |
| 10 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 522 $ Poids 41 % |
| 12 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 939 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 605 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.