1571 Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 301,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 451 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538634615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
77022538634615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 616 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −69 023 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 183 156 $ Poids 54 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −38 812 $ | 794 769 $ Poids 42 % |
| 3 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +98 739 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 064 270 $ Poids 30 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −78 556 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 057 643 $ Poids 22 % |
| 5 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 054 768 $ Poids 20 % |
| 6 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 387 221 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 297 844 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +84 342 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 378 894 $ Poids 16 % |
| 9 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +177 919 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 3 064 495 $ Poids 13 % |
| 10 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −46 518 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 649 569 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −69 342 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 793 822 $ Poids 9 % |
| 12 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 813 361 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.