1537 Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 287 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 334 m² · constr. 1987 · terrain 8 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 164,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 400 $
Rôle antérieur 754 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538635212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
998 100 $
Rôle antérieur
754 900 $
ID provincial
77022538635212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 682 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 231 638 $ Poids 73 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 859 110 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 115 479 $ Poids 27 % |
| 4 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 693 475 $ Poids 20 % |
| 5 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 127 279 $ Poids 19 % |
| 6 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +83 634 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 500 977 $ Poids 16 % |
| 7 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 852 106 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +79 025 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 361 902 $ Poids 13 % |
| 9 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −41 539 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 526 655 $ Poids 9 % |
| 10 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +147 157 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 223 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.