1514-1516 Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 206 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 258,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 100 $
Rôle antérieur 547 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538635678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
795 500 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
77022538635678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 224 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +130 199 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 2 203 204 $ Poids 64 % |
| 2 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 996 536 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 131 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 823 787 $ Poids 20 % |
| 5 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 393 047 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +89 356 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 513 484 $ Poids 16 % |
| 7 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 761 412 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 3 084 426 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +87 141 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 519 062 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −72 440 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 398 438 $ Poids 11 % |
| 11 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 520 344 $ Poids 11 % |
| 12 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 599 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 762 708 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.