1520 Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 76,7 m² · constr. 2006 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538635857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
77022538635857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 440 956 $ Poids 64 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 75 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 460 669 $ Poids 64 % |
| 3 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 958 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 666 295 $ Poids 57 % |
| 4 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 177 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 240 $ Poids 34 % |
| 5 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 132 m · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 525 360 $ Poids 34 % |
| 6 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 784 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 642 152 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 789 319 $ Poids 22 % |
| 9 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 75 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 404 434 $ Poids 20 % |
| 10 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 462 $ Poids 20 % |
| 11 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 509 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 618 922 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.