1550 Rue QUATRE-SAISONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 169,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 542 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538636951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
77022538636951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 310 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 662 129 $ Poids 57 % |
| 2 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 660 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 068 $ Poids 51 % |
| 3 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 965 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 626 653 $ Poids 51 % |
| 4 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 754 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 894 365 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 022 407 $ Poids 28 % |
| 6 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +73 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 883 192 $ Poids 24 % |
| 7 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 823 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 530 $ Poids 21 % |
| 9 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 835 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 835 581 $ Poids 20 % |
| 10 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 496 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 414 214 $ Poids 16 % |
| 12 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +67 533 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 760 688 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.