1625 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 000 $
Chalet · 4 342 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538637691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
77022538637691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 421 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 215 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 440 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 543 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 462 295 $ Poids 55 % |
| 5 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 886 $ Poids 43 % |
| 6 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 388 753 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 991 $ Poids 25 % |
| 8 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 132 $ Poids 22 % |
| 9 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 680 279 $ Poids 20 % |
| 10 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 432 063 $ Poids 17 % |
| 11 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 467 390 $ Poids 17 % |
| 12 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 234 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.