1637 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 160,6 m² · constr. 1972 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538637911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
77022538637911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 213 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 560 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 857 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +10 914 $ | 811 894 $ Poids 47 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 715 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 660 $ Poids 43 % |
| 4 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −53 691 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 576 010 $ Poids 36 % |
| 5 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 450 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 764 747 $ Poids 31 % |
| 6 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 727 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge +44 506 $ | 737 680 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 915 401 $ Poids 26 % |
| 8 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 706 758 $ Poids 22 % |
| 9 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 727 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 677 608 $ Poids 21 % |
| 10 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 302 275 $ Poids 20 % |
| 11 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 758 630 $ Poids 19 % |
| 12 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 873 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.