1653 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 75 m² · constr. 1972 · terrain 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538637925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
77022538637925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 364 656 $ Poids 54 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 253 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 380 958 $ Poids 54 % |
| 3 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 199 $ Poids 51 % |
| 4 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 24 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 35 % |
| 5 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 969 $ Poids 35 % |
| 6 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 63 m · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 716 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 537 688 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 671 230 $ Poids 18 % |
| 9 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 343 394 $ Poids 17 % |
| 10 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 463 249 $ Poids 17 % |
| 11 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 600 810 $ Poids 15 % |
| 12 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 984 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.