1673 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538637998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
77022538637998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 493 $ Poids 60 % |
| 2 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 446 130 $ Poids 55 % |
| 3 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 281 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 466 074 $ Poids 55 % |
| 4 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 5 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 263 $ Poids 46 % |
| 6 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 281 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 408 574 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 254 $ Poids 17 % |
| 8 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 613 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 366 $ Poids 15 % |
| 10 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 206 $ Poids 14 % |
| 11 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 083 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 651 117 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.