1689 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 100 $
Chalet · 4 053 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538638731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
77022538638731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 434 695 $ Poids 67 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 319 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 454 128 $ Poids 67 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 338 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 516 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 475 201 $ Poids 50 % |
| 5 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 51 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 425 $ Poids 50 % |
| 6 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 399 426 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 902 $ Poids 19 % |
| 8 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 481 510 $ Poids 15 % |
| 9 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 698 978 $ Poids 14 % |
| 10 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 152 $ Poids 14 % |
| 11 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 315 650 $ Poids 14 % |
| 12 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 444 201 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.