1677 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 113,7 m² · constr. 1972 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538638971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
77022538638971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 721 $ Poids 55 % |
| 2 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 40 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 587 $ Poids 50 % |
| 3 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 496 634 $ Poids 40 % |
| 4 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 807 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge +44 506 $ | 638 245 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 807 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 590 295 $ Poids 23 % |
| 6 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 987 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 605 624 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 202 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 646 $ Poids 14 % |
| 10 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 959 $ Poids 14 % |
| 11 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 447 608 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 664 468 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.