1561 Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 148 100 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 350,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 200 $
Rôle antérieur 607 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538644013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
896 200 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
77022538644013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 573 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 256 408 $ Poids 79 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −38 812 $ | 859 403 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 145 028 $ Poids 32 % |
| 4 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 692 299 $ Poids 18 % |
| 5 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 850 155 $ Poids 16 % |
| 6 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 128 441 $ Poids 16 % |
| 7 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +141 753 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 559 096 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +111 753 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 394 630 $ Poids 13 % |
| 9 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 524 375 $ Poids 10 % |
| 10 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +202 257 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 278 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.