1547 Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538644067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
77022538644067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 41 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 046 $ Poids 69 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 28 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 926 $ Poids 69 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 520 740 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 510 162 $ Poids 55 % |
| 5 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 560 587 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 542 $ Poids 30 % |
| 7 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 28 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 307 $ Poids 22 % |
| 8 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 014 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 377 $ Poids 21 % |
| 10 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 520 699 $ Poids 20 % |
| 11 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 650 $ Poids 20 % |
| 12 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 637 469 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.