1553 Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
411 700 $
Chalet · 4 490 $/m² · 91,7 m² · constr. 1985 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538644374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
77022538644374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 84 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 66 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 451 381 $ Poids 96 % |
| 3 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 833 $ Poids 49 % |
| 4 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 483 403 $ Poids 43 % |
| 5 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 940 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 661 663 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 284 $ Poids 36 % |
| 7 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 66 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 397 322 $ Poids 31 % |
| 8 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 529 507 $ Poids 27 % |
| 9 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 694 597 $ Poids 27 % |
| 10 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 764 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 057 $ Poids 20 % |
| 12 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 302 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 440 040 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.