Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
387 400 $
Terrain · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 94 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538645233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
77022538645233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 549 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 37 % |
| 2 | 1409, rue Faubourg, Sainte-Adèle 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 17 % |
| 3 | , Piedmont 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 987 $ Poids 14 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 12 % |
| 5 | 53, chemin Bellevue, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 997 000 $ Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 572 $ Poids 11 % |
| 6 | 173, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 10 % |
| 7 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 7 % |
| 8 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 7 % |
| 9 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 838 $ Poids 5 % |
| 11 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 4 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 318 100 $ constr. 2016 Ajust. marché +64 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 275 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.