1530 Rue QUATRE-SAISONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 159,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 582 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538645248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
818 400 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
77022538645248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 331 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 643 160 $ Poids 72 % |
| 2 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 725 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 871 888 $ Poids 52 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 618 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 904 $ Poids 45 % |
| 4 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 923 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −55 142 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 609 059 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 991 665 $ Poids 32 % |
| 6 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 602 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 747 110 $ Poids 31 % |
| 7 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 860 364 $ Poids 30 % |
| 8 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 810 527 $ Poids 25 % |
| 9 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 602 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 685 888 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 259 $ Poids 22 % |
| 11 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 738 998 $ Poids 20 % |
| 12 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 428 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.